Damansara Heights
Alamat berbukit yang mapan, sedia untuk lembaran seterusnya.
Turut dikenali sebagai Bukit Damansara, kawasan ini antara kejiranan paling mapan di Kuala Lumpur: jalan yang berliku, halaman yang luas dan banglo lama di atas tanah bercerun. Bagi banyak keluarga di sini, kediaman yang paling bermakna ialah kediaman yang dibina semula di atas tanah yang sudah lama mereka kenali.
Damansara Heights terbentuk di atas tanah beralun di sebelah barat pusat bandar, dan hingga kini masih terasa sebagai sebuah kejiranan, bukan sekadar pembangunan. Jalan-jalannya mengikut kontur bukit, halamannya lapang dan kerap dinaungi pepohon yang lebih tua daripada rumah di bawahnya, manakala banyak lot masih menempatkan banglo daripada generasi awal seni bina kediaman Malaysia, dengan susun atur dan sistem yang tidak lagi selari dengan cara keluarga hidup pada hari ini.
Bagi lot sebegini, pilihan yang paling bermakna selalunya ialah meroboh dan membina semula dengan penuh pertimbangan. Kediaman baharu boleh mengekalkan kelebihan sedia ada tanah itu, iaitu pemandangannya, kanopi pohon yang matang dan laluan masuk yang tenang, sambil menyelesaikan perkara yang tidak mampu ditawarkan oleh rumah lama: ruang kediaman terbuka yang kekal nyaman, laman dalam yang peribadi, bilik yang lapang untuk beberapa generasi serta sistem yang direka untuk berdekad lamanya. Perancangan berhalaman dalam amat serasi dengan suasana ini, menarik cahaya dan udara ke dalam sambil menampilkan wajah yang bersahaja ke arah jalan.
Apa yang kami perhatikan di sini
-
01
Cerun dan tembok penahan
Banyak lot di sini menurun merentasi tapak atau ke arah jalan. Tembok penahan, cerun potongan dan asas sedia ada wajar diukur dan dinilai seawal mungkin, kerana semuanya menentukan turutan perobohan, struktur baharu dan, kerap kali, jadual kerja itu sendiri.
-
02
Pokok matang
Pepohon yang telah lama tumbuh merupakan sebahagian daripada jati diri kejiranan ini. Jika terdapat pokok di dalam atau bersebelahan lot, wajar difahami lebih awal pokok mana yang boleh dikekalkan, bagaimana akarnya dilindungi semasa kerja dijalankan, dan sama ada kebenaran pihak berkuasa tempatan diperlukan.
-
03
Kawalan perancangan
Membina semula tidak semestinya membenarkan sampul bangunan yang sama. Had ketinggian, anjakan bangunan, liputan plot dan kawalan lain oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) wajar disahkan bagi lot berkenaan semasa kajian pra-pembinaan, sebelum hala tuju reka bentuk dimuktamadkan.
-
04
Jiran semasa pembinaan
Di jalan yang sudah mapan, cara sesebuah kediaman dibina sama penting dengan apa yang dibina. Laluan kenderaan, waktu kerja, habuk, bunyi bising dan keadaan tembok jiran memerlukan pelan yang jelas, dipersetujui dan dimaklumkan sebelum perobohan bermula.
Panduan umum daripada pengalaman kami, bukan nasihat perancangan atau undang-undang. Setiap lot dikaji secara khusus dalam kajian pra-pembinaan.
Rumah Laman
Rumah yang menghadap ke dalam, ke arah sepohon pokok.
Hanya beberapa kediaman, setiap tahun.
Setiap permohonan dibaca sendiri oleh Pengarah Pelanggan Peribadi kami. Ceritakan tentang tanah dan keluarga anda, dan kami akan mengatur perbualan peribadi — secara bersemuka, atau di mana sahaja anda berada.