Bangsar & TTDI
Kejiranan bandar yang matang, dekat dengan segalanya, tenang untuk didiami.
Bangsar dan Taman Tun Dr Ismail antara kejiranan mapan yang paling disayangi di Kuala Lumpur, masing-masing dengan pusat yang meriah dan jalan kediaman yang lebih tenang di sekelilingnya. Di sini, kediaman baharu perlu terasa lapang dalam batas lot yang tetap, dan menjadi jiran yang baik di jalan yang sentiasa dihuni.
Kedua-dua kejiranan ini telah matang sepanjang beberapa dekad menjadi tempat yang jarang ingin ditinggalkan penghuninya. Restoran, sekolah dan taman berada berdekatan, pepohon merimbuni banyak jalan, dan kawasan kediaman di sebalik jalan utama yang sibuk kekal tenang secara mengejutkan. Saiz lot lazimnya lebih sederhana berbanding di kawasan berbukit, dan banyak yang menempatkan banglo lama yang telah diperluas sedikit demi sedikit dari tahun ke tahun, setiap tambahan semakin jauh daripada gagasan asalnya.
Membina semula di sini menuntut ketelitian. Dengan tanah yang lebih terhad, setiap meter dipertimbangkan: bilik disusun mengelilingi taman dalaman yang peribadi, cahaya dibawa masuk dari atas, garis bumbung dan fasad menghormati jalan, dan ruang luar terlindung daripada pandangan jiran tanpa menutup rumah daripada dunia luar. Hasilnya boleh terasa jauh lebih luas daripada tapak binaannya, sebuah tempat berehat yang tenang hanya beberapa minit dari denyut kehidupan kejiranan.
Apa yang kami perhatikan di sini
-
01
Privasi di lot yang rapat
Rumah jiran lebih hampir di sini berbanding di kawasan berbukit. Kedudukan tingkap, skrin, tanaman dan letak ruang kediaman luar mampu memberi keluarga privasi yang sebenar sambil mengekalkan rumah terbuka kepada cahaya dan udara.
-
02
Kawalan perancangan
Had ketinggian, anjakan bangunan, nisbah plot dan sebarang garis panduan khusus kawasan oleh Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) wajar disahkan bagi setiap lot lebih awal, kerana perkara ini menetapkan had sebenar pembinaan.
-
03
Bekerja di jalan yang dihuni
Kerja perobohan dan pembinaan di sebelah rumah yang didiami memerlukan kecermatan. Tempat letak kenderaan, penghantaran, waktu kerja, bunyi bising dan habuk wajar dirancang dengan mengambil kira jiran, manakala keadaan tembok sempadan direkodkan sebelum kerja bermula supaya sebarang persoalan kelak dapat dijawab dengan adil.
-
04
Orientasi dan haba
Di lot yang padat, cahaya matahari tidak dapat dielakkan, hanya diurus. Meletakkan ruang kediaman jauh daripada sinaran barat yang terik, dengan unjuran bumbung yang dalam, kaca yang berteduh dan pengudaraan silang, mengekalkan keselesaan kediaman serta mengurangkan beban penyejukan.
Panduan umum daripada pengalaman kami, bukan nasihat perancangan atau undang-undang. Setiap lot dikaji secara khusus dalam kajian pra-pembinaan.
Hanya beberapa kediaman, setiap tahun.
Setiap permohonan dibaca sendiri oleh Pengarah Pelanggan Peribadi kami. Ceritakan tentang tanah dan keluarga anda, dan kami akan mengatur perbualan peribadi — secara bersemuka, atau di mana sahaja anda berada.